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中壢房屋專家 平鎮金陵華城花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金陵華城
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：69.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.97 坪
- 附屬建物面積：13.13 坪
- 土地面積：22.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北勢國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和平市場
附近交通：中壢火車站,66快速路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北勢國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和平市場
附近交通：中壢火車站,66快速路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新成本
此物件對於「注重空間、家庭人口較多、且對新舊房產接受度高」的買家而言，是一個值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在平鎮與中壢交界處，能以 1650 萬取得 69.1 坪的四房別墅，單價低於市場平均，對於預算有限但追求生活空間的家庭來說是極佳的入門機會。
- 地段優勢明顯：鄰近北勢國小與和平市場，且擁有中壢火車站與 66 號快速路的交通動脈，無論是子女就學或每日通勤都非常方便。
- 風險管控關鍵：鑑於 29 年的屋齡，建議購屋者在簽約前務必邀請專業技師進行房屋結構檢測，確認是否有漏水、壁癌或管線老舊等隱患，並確認 5 樓是否裝設電梯，以及車位是否包含在總價內。若結構安全無虞且能接受翻修投入，此物件能帶來高於租金回報的居住價值。
問與答
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陳家琦(仲介，收取服務費)
暱稱：雲雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-599948
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (96)登字第100030號
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